Estimation théorique
Saint Jacques d Atticieux,07340 Saint Jacques d Atticieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jacques d Atticieux,07340-Saint Jacques d Atticieux indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 5008 | SAINT JACQUES | 3 | 80 | 385 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 98 | 50 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-21 | 23 | RUE DU COUVENT | 1 | 59 | 121 | 60000€ | 1017€ |
2019-10-25 | 5091 | SAINT JACQUES | 5 | 127 | 1000 | 246000€ | 1937€ |
2020-01-27 | 5148 | LES PONTINS | 5 | 106 | 886 | 246300€ | 2324€ |
2021-09-28 | 170 | RUE DES FLATS | 4 | 96 | 867 | 100000€ | 1042€ |
2023-03-24 | 139 | RTE DE PLASSON | 3 | 76 | 840 | 106173€ | 1397€ |
2020-07-07 | 5118 | MIRGUILLAUME | 4 | 97 | 995 | 240078€ | 2475€ |
2021-07-16 | 333 | RTE DE SAINT APPOLINARD | 4 | 104 | 833 | 232940€ | 2240€ |
2019-10-18 | 5107 | CHAZENAT | 6 | 140 | 1625 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 105 | RUE DE MIRGUILLAUME | 5 | 104 | 590 | 240000€ | 2308€ |
2022-07-19 | 90 | IMP DES CHALETS | 1 | 30 | 324 | 70000€ | 2333€ |
2022-03-28 | 67 | RUE DE MIRGUILLAUME | 4 | 91 | 1389 | 239000€ | 2626€ |
2022-04-01 | 78 | IMP DES CHALETS | 2 | 26 | 646 | 63000€ | 2423€ |
2021-01-21 | 640 | RTE DE LA MAUPON | 3 | 77 | 917 | 133000€ | 1727€ |
2020-08-06 | 5112 | LES CONDAMINES | 5 | 106 | 832 | 83000€ | 783€ |
2020-01-16 | 5028 | LES BERARDES | 4 | 68 | 325 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-22 | 85 | CHE D'ETEIZE | 3 | 38 | 265 | 70000€ | 1842€ |
2020-01-28 | 41 | CHE DES LIORATES | 1 | 50 | 365 | 85000€ | 1700€ |
2023-02-28 | 41 | CHE DES LIORATES | 3 | 102 | 365 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-02 | 76 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 82 | 371 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-17 | 14 | IMP DES ENTRAVES | 4 | 105 | 460 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-04 | 97 | RUE DU CENTRE | 4 | 122 | 515 | 88000€ | 721€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 161 | 500 | 272000€ | 1689€ |
2019-09-13 | 45 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 140 | 610 | 162000€ | 1157€ |
2023-01-26 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-24 | 41 | CHE DES CROISETTES | 5 | 200 | 1972 | 294500€ | 1473€ |
2022-09-05 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 196 | 186000€ | 1691€ |
2019-07-12 | 72 | RTE DE MANTELIN | 4 | 105 | 721 | 204250€ | 1945€ |
2020-06-05 | 9000 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 132 | 1000 | 338000€ | 2561€ |
2021-08-30 | 5122 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 150 | 1236 | 82500€ | 550€ |
2022-09-14 | 5045 | MANTELIN | 4 | 140 | 51 | 162000€ | 1157€ |
2019-06-03 | 66 | RUE DES ARPENTEURS | 3 | 85 | 60 | 58790€ | 692€ |
2022-11-22 | 2680 | RTE DE SAINT JULIEN | 1 | 54 | 665 | 47000€ | 870€ |
2022-10-21 | 114 | RUE DU PUITS | 6 | 168 | 200 | 177000€ | 1054€ |
2023-02-27 | 82 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 99 | 826 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-01 | 280 | RTE DE MONTCAISSARD | 4 | 125 | 458 | 306850€ | 2455€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 8 | 300 | 592 | 660000€ | 2200€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 117 | 975 | 130000€ | 1111€ |
2021-03-23 | 5097 | ETEIZE | 4 | 70 | 1550 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 38 | MTE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 910 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-15 | 344 | RTE DES FONTAINES | 5 | 108 | 1084 | 232750€ | 2155€ |
2020-05-15 | 639 | RTE DE LA MAZE | 7 | 125 | 1522 | 234750€ | 1878€ |
2023-04-18 | 87 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 1036 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-05 | 84 | RTE DES VERGERS | 2 | 70 | 278 | 76448.4€ | 1092€ |
2021-04-30 | 105 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 1354 | 208000€ | 2364€ |
2019-06-18 | 358 | POMMIER | 4 | 150 | 552 | 161500€ | 1077€ |
2022-01-07 | 701 | RTE DE LA MAZE | 4 | 114 | 400 | 247000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 200 | CHE DE LA COTE DU BEDOT | 3 | 180 | 1820 | 597750€ | 3321€ |
2021-03-10 | 5217 | SUC DU PUITS | 5 | 151 | 834 | 524000€ | 3470€ |
2021-11-03 | 254 | RTE DE LA COSTE | 5 | 115 | 1294 | 266000€ | 2313€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE LA SOIE | 6 | 152 | 1252 | 355000€ | 2336€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DES CERISIERS | 5 | 134 | 1000 | 279000€ | 2082€ |
2022-06-03 | 376 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 104 | 834 | 287000€ | 2760€ |
2019-07-26 | 385 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 88 | 348 | 47000€ | 534€ |
2021-03-16 | 5004 | LES REYNAUDS | 3 | 60 | 620 | 262000€ | 4367€ |
2020-04-23 | 876 | RTE DES REYNAUDS | 5 | 107 | 695 | 85000€ | 794€ |
2023-04-19 | 427 | RTE DE GOURGOULIN | 0 | 130 | 470 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-27 | 46 | RUE DE LA CROZE | 2 | 68 | 91 | 109250€ | 1607€ |
2021-07-26 | 5003 | LES REYNAUDS | 3 | 100 | 855 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-25 | 925 | RTE DE CHEYME | 5 | 200 | 1915 | 260000€ | 1300€ |
2021-07-10 | 152 | RTE DE L'ECHIROUZE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-24 | 5186 | LES HAUCHES | 5 | 183 | 1000 | 412500€ | 2254€ |
2019-07-01 | 131 | RTE DE PICARDEL | 4 | 100 | 353 | 203000€ | 2030€ |
2020-04-20 | 5125 | SUC DE CHAREZI | 4 | 104 | 984 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-08 | 205 | RTE DE PICARDEL | 5 | 105 | 634 | 205300€ | 1955€ |
2022-06-20 | 351 | RTE DE PICARDEL | 5 | 131 | 1027 | 380000€ | 2901€ |
2020-11-20 | 5021 | HAMEAU DE CHAREZI | 2 | 52 | 323 | 75950€ | 1461€ |
2020-10-21 | 5229 | ECUVILLE | 4 | 100 | 241 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-13 | 0 | SUC DE CHAREZI | 4 | 116 | 1126 | 69250€ | 597€ |
2019-07-03 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 54 | 980 | 85000€ | 1574€ |
2021-01-20 | 72 | CHE DES PUITS | 1 | 50 | 425 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-27 | 5944 | RTE DEP 342 SAVAS LE FAYET | 4 | 108 | 3252 | 262500€ | 2431€ |
2021-07-07 | 2150 | RTE DU TERNAY | 4 | 77 | 570 | 294000€ | 3818€ |
2023-06-09 | 932 | RTE DE PICARDEL | 5 | 127 | 377 | 225550€ | 1776€ |
2020-02-27 | 5020 | LE COMBALLA | 2 | 28 | 92 | 167000€ | 5964€ |
2022-09-26 | 5225 | SAMOYAS | 4 | 75 | 1200 | 273600€ | 3648€ |
2022-04-19 | 5222 | SAMOYAS | 7 | 218 | 1703 | 330000€ | 1514€ |
2021-07-05 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 119 | 1074 | 68000€ | 571€ |
2020-11-27 | 5282 | PLAT CHAREZI | 4 | 107 | 1000 | 249000€ | 2327€ |
2022-08-04 | 114 | RTE DU GRAND SAVAS | 4 | 98 | 606 | 285500€ | 2913€ |
2020-05-19 | 5220 | CHAMP DU PRE OUEST | 3 | 87 | 1283 | 70000€ | 805€ |
2021-09-24 | 5075 | SAMOYAS | 6 | 133 | 660 | 160000€ | 1203€ |
2021-12-10 | 5038 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 200 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 5063 | SAMOYAS | 2 | 70 | 120 | 157000€ | 2243€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHEYME | 2 | 65 | 5420 | 420000€ | 6462€ |
2022-07-07 | 1130 | RTE DE COMBALAT | 4 | 128 | 1000 | 150000€ | 1172€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |